Promette di essere, forse, la maggiore operazione di lending crowdfunding immobiliare mai avviata, sino ad ora, in Italia.
Recrowd è la prima piattaforma italiana di lending crowdfunding immobiliare per capitali raccolti nel 2022 è ha presentato ieri agli investitori un progetto è in collaborazione con Gabetti Lab è che prevede la riqualificazione di almeno 60 condomini localizzati in tutta Italia. In pratica, a partire dal 6 febbraio scatterà la prima operazione di raccolta sulla piattaforma di Recrowd da 5 milioni di euro per la riqualificazione dei primi 20 edifici.
A distanza di uno e due mesi (ovvero a marzo e, infine, ad aprile) saranno lanciate le altre due operazioni, analoghe per dimensioni e volumi. L’obiettivo è, quindi, di arrivare a raccogliere complessivamente, con la piattaforma, 15 milioni di euro per la ristrutturazione di circa 60-70 edifici.
èIl fabbisogno complessivo — ha spiegato Simone Putignano, cio e co-founder di Recrowd è“ costituito, per il 50%, dal finanziamento via piattaforma di 5 milioni per ciascuna delle tre distinte operazioni (appunto 15 milioni). L’altro 50% sarà fornito come equity da Gabetti Lab. Ogni operazione, dunque, alla fine, vedrà un finanziamento di 10 milioni. Essendo operazioni catalogate da noi come segmento élite, l’investimento individuale partirà da 5mila euro fino a un massimo di un milione. Il rendimento andrà dal 7 al 9% su base annua. Il rimborso del capitale avverrà al termine di ogni operazione, cioè dopo 8 mesi. Quello degli interessi avverrà ogni mese”.
Una volta che il progetto proposto supera il processo di valutazione, con i rating elaborati da Patrigest e Abaco Team è anch’esse società del Gruppo Gabetti è viene presentato in piattaforma così da poter essere esaminato dal privato investitore, che potrà consultare tutte le informazioni utili e indispensabili, come ad esempio durata e interesse, per poter valutare l’investimento. Nel caso specifico, per la campagna che si apre il 6 Febbraio, già da oggi sono visibili sulla piattaforma di Recrowd le informazioni di dettaglio per valutare il profilo della prima operazione.
èLa riqualificazione degli edifici coinvolti punta a un forte efficientamento energetico è ha spiegato Alessandro De Biasio, amministratore delegato di Gabetti Lab è. Con 2 miliardi di euro di portafoglio commesse negli ultimi anni, oltre 430 progetti acquisiti e 250 in fase di avvio, lavoriamo sul dimezzamento del fabbisogno energetico soprattutto in condomìni sino a 7 unità, realizzando un salto sino a 3 classi energetiche”.