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Notizie e approfondimenti per chi vive e gestisce il condominio
Uno spazio dedicato a contenuti utili per amministratori, condòmini e professionisti. Raccontiamo l'esperienza Sicurcond, approfondiamo le infiltrazioni d'acqua e le principali novità del mondo condominiale.
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SC Sicurcond e metodo di lavoro
Lavori condominiali ad agosto: il valore di un team interno e sempre formato
La disponibilità di un'impresa non dipende soltanto dal numero di tecnici, ma dalla sua capacità di organizzare persone, competenze e controlli. Il modello Sicurcond valorizza squadre interne, continuità operativa anche ad agosto e aggiornamento costante per offrire un metodo riconoscibile nei cantieri.
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SC Impermeabilizzazioni e coperture
Impermeabilizzazione con poliurea: cos'è, dove si usa e come scegliere l'intervento
La poliurea permette di creare un rivestimento impermeabile continuo su coperture, terrazzi, rampe e altre superfici condominiali. Per ottenere un risultato affidabile non basta però scegliere il materiale: occorre verificare supporto, preparazione, dettagli costruttivi e sistema di applicazione.
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SC Infiltrazioni e impermeabilizzazioni
Infiltrazioni nel box condominiale: cause, segnali e soluzioni
Una macchia sul soffitto, una parete umida o una goccia nel corsello non indicano sempre il punto da cui entra l'acqua. Questa guida aiuta amministratori e condòmini a riconoscere i segnali più comuni, comprendere le possibili cause e impostare un intervento basato sulla diagnosi.
Leggi l'articolo →Registro Anagrafe Condominiale: distinzione tra RAC e RAS
Un nuovo obbligo per l’amministratore previsto dalla riforma del condominio (art. 1130, comma 1, n. 6, c.c.), a pena di revoca, possedere il Registro di Anagrafe Condominiale. Documento contenente le generalità dei si...
Leggi l'articolo →R.A.S, iI fascicolo del fabbricato per la gestione della sicurezza condominiale
Redigere il èRegistro Anagrafe Sicurezzaè per ogni condominio è un obbligo dell’Amministratore sancito dall’art. 1130 comma 6 del Codice Civile, così come modificato dalla Legge n. 9 del 21 febbraio 2014. Secondo il n...
Leggi l'articolo →Bonus Casa: la cessione dei crediti non genera un nuovo diritto
Nel 2022 si sono registrate le prime pronunce della Cassazione relative a illeciti penali sui bonus edilizi. A partire dalla legittimità del sequestro impeditivo nei confronti del cessionario del credito in quanto si...
Leggi l'articolo →Verranno definite nuove priorità per i Bonus
Da una parte la ripartenza del mercato delle cessioni dei crediti, dall’altra, sottotraccia, le agevolazioni per le ristrutturazioni.Sono stati preparati alcuni studi da diverse associazioni, uno dei punti è il ripens...
Leggi l'articolo →Enel X entro settembre di nuovo operativa per la cessione dei crediti
Entro il mese di settembre la piattaforma Enel X riprenderà la sua piena operatività per la cessione dei crediti. Il ministero dell’Economia ha aperto questo spiraglio per la ripartenza.In contemporanea, in commission...
Leggi l'articolo →30 miliari di crediti fermi, rallentati di conseguenza i cantieri in corso
Federica Brancaccio, presidente dell’ANCE, sposta già lo sguardo in avanti a seguito del dato bloccato dei 30 miliardi di crediti, legati al superbonus, ancora bloccati commenta èCon i cantieri che rallentano l’obiett...
Leggi l'articolo →Le misure per lo sblocco dei crediti non hanno avuto gli effetti sperati
Il Superbonus è costato circa 32,1 miliardi alle casse dello Stato, molto di più di quanto preventivato. Di conseguenza con la maxi-agevolazione sono stati accumulati numerosi crediti fiscali, attraverso la cessione d...
Leggi l'articolo →Le detrazioni relative alle spese effettuate nel 2022 riguardanti il Superbonus
Su tutte le tipologie di intervento, sismabonus, efficientamento energetico, ma anche installazione di impianti fotovoltaici e di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, verrà applicata la possibilità di allungar...
Leggi l'articolo →Il punto della situazione sui Bonus
A seguito del cambio della detrazione da 110% a 90% è più difficile calcolare quanto il superbonus costi ai contribuenti. Esaminando però gli importi comunicati da ENEA a fine marzo e a fine aprile, sono state richies...
Leggi l'articolo →Sequestrati crediti di imposta pari a 7 miliardi
è sempre in aumento il valore complessivo dei sequestri legati ai bonus edilizi. L’ultimo dato aggiornato è di 7 miliardi di euro. Valore fornito dal generale Giuseppe Zafarana durante la cerimonia in cui ha lasciato...
Leggi l'articolo →L'importanza del R.A.S
Il R.A.S. (Registro Anagrafe Sicurezza) è un fascicolo tecnico presente all’interno del registro anagrafe condominiale, contenente tutti i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio (c...
Leggi l'articolo →Consultation Forum, difficile mediazione tra i favorevoli e i contrari
Con il Consultation Forum, che si è tenuto a Bruxelles, sono emerse delle spaccature tra i diversi paesi e gli stakeholder che hanno permesso di analizzare che tra favorevoli e contrari sembra difficile una mediazione...
Leggi l'articolo →I bonus casa, ecco le novità
Ecobonus e superbonus destinati principalmente alle pompe di calore. Dal 1° Settembre 2025 ci sarà la possibile esclusione totale dei sistemi ibridi (pompa di calore + caldaia a condensazione) e delle caldaie a conden...
Leggi l'articolo →Il ruolo del Superbonus nel 730 e nella dichiarazione dei redditi
Il superbonus non entra nelle dichiarazioni dei redditi. Molti si aspettavano che il superbonus avrebbe avuto un importante ruolo nel 730 e nel modello Redditi, in realtà non è stato così. Secondo i dati rilevati, sul...
Leggi l'articolo →Regolamento Ecodesign. I requisiti minimi per le caldaie, irraggiungibili per gli apparecchi a gas
Dal 1° Settembre 2029 ci sarà il divieto di vendita per tutte le caldaie a gas, grazie ad un regolamento che sarà direttamente applicativo. Questa novità, contenuta nella bozza di revisione del regolamento 813/2013/Ue...
Leggi l'articolo →Verifiche dell’Agenzia delle Entrate, attenzione ai falsi condomini
Attraverso i controlli automatici, l’amministrazione finanziaria sta individuando quei profili dei contribuenti che hanno costituito condomini con la finalità di intercettare il 110% per verificare la presenza di elus...
Leggi l'articolo →I possibili rimedi da studiare caso per caso per il Superbonus
La revoca della delibera va decisa con lo stesso quorum dell’approvazione.Gli amministratori professionisti informano di un buon numero di operazioni superbonus che si avviano alla conclusione, sono altrettanto numero...
Leggi l'articolo →Non solo Intesa Sanpaolo ma anche Crédit Agricole Italia
Aumentano le banche che rilanciano il loro impegno nella riapertura del mercato delle cessioni dei crediti. Le operazioni legate ai bonus edilizi seguono lo schema delle èricessioniè a imprese fuori dal perimetro degl...
Leggi l'articolo →Unicredit annuncia la sua riapertura sul mercato dei Crediti
Ieri Unicredit, istituto guidato da Andrea Orcel, ha annunciato ufficialmente la riapertura al mercato dei bonus edilizi. Riguarderà solo gli sconti in fattura e le spese sostenute nel 2022, inoltre saranno ammessi, p...
Leggi l'articolo →Detrazione da 4 a 10 anni, i beneficiari aumentano notevolmente
Aumenterà la platea dei potenziali beneficiari che avranno la possibilità di sfruttare il superbonus con la detrazione diretta, questo grazie all’allungamento da quattro a dieci anni della rateizzazione dello sconto f...
Leggi l'articolo →Le possibili soluzioni per i 19 miliardi di Crediti bloccati
Sono state ipotizzate due soluzioni per cercare di smaltire i 19 miliardi di Crediti bloccati del Superbonus.Le due possibili opzioni per ottenere questo risultato sono un veicolo finanziario in grado di acquistare e...
Leggi l'articolo →Verso la riapertura del mercato delle cessioni dei crediti
Dal mondo bancario, dopo alcune settimane di blocco, sembrano arrivare alcune indicazioni sulla riapertura del mercato delle cessioni dei crediti. Questo sblocco potrebbe permettere il superamento delle difficoltà che...
Leggi l'articolo →Direttiva “green”: Limite sui mutui destinati agli immobili energivori
Martedì, dal Parlamento Europeo, — stata approvata la nuova direttiva EPBD èEnergy Performance of Building Directiveè.Il direttore generale dell’Associazione Bancaria Italiana (Abi), Giovanni Sabatini, in audizione al...
Leggi l'articolo →Durante la sessione plenaria del Parlamento Europeo viene discussa la Direttiva Casa Green
Vengono potenziati gli incentivi per l’istallazione degli apparecchi ibridi e quelli certificati per il funzionamento con gas naturali, come idrogeno o biometano. Quindi sono stati bloccati gli incentivi fiscali per l...
Leggi l'articolo →Il report mensile di ENEA, i dati sul Superbonus
L’ ente pubblico di ricerca italiano che opera nei settori dell'energia ENEA ha stilato un report mensile che fotografa un’agevolazione piuttosto vitale. Aumentano i condomini ma si ridimensionano i valori delle ville...
Leggi l'articolo →Gli effetti del Decreto sull’edilizia residenziale pubblica
Federcasa, associazione che rappresenta gli enti pubblici di promozione e gestione dell’edilizia residenziale pubblica, ha raccolto dati per spiegare l’impatto potenziale delle norme che sono state inserite dal Govern...
Leggi l'articolo →Attivare la misura degli F24 ma nell’attesa vanno coinvolte le aziende statali
La strada maestra resta quella degli F24. In attesa che questa proposta decolli, però, serve il coinvolgimento immediato delle istituzioni e delle aziende statali, che potrebbero intervenire su un mercato ingessato, c...
Leggi l'articolo →17,4 miliardi è la somma della capacità fiscale di Banche e Assicurazioni
Ernesto Maria Ruffini, direttore dell’Agenzia delle Entrate, ha fornito alla camera i dati stimati della capacità fiscale degli intermediari. Inoltre, Ruffini ha analizzato il Decreto n.11/2023 sullo stop delle cessio...
Leggi l'articolo →Superbonus e la “Situazione esplosiva”: continua la preoccupazione
Il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, nel corso di un’audizione alla Commissione Finanze della Camera sul Decreto crediti fiscali, intervenne dicendo che: La maggiore urgenza è lo sblocco dei crediti...
Leggi l'articolo →Dopo il Decreto è difficile trovare compratori
Negli scorsi mesi era già maturato lo stallo del mercato dei crediti, questo fenomeno si è poi intrecciato con il blocco delle cessioni imposto per Decreto dal Governo. Sono sorti molti dubbi a contribuenti che potreb...
Leggi l'articolo →Confronto al tavolo del Governo. ANCE e la soluzione con l’apertura sugli F24
La presidente dell’ANCE Federica Brancaccio: “Avanti sulla soluzione che avevamo suggerito con l’ABI, no a una brutta narrazione sul superbonus, che ha portato nelle casse dello Stato 45 miliardi di extra gettito nel...
Leggi l'articolo →Intervista a Roberto Gualtieri, uno dei padri del Superbonus
L’ex ministro dell’Economia del governo Conte-2, oggi sindaco di Roma, Roberto Gualtieri si è espresso sul Superbonus in quanto uno dei “padri”. “Il 110% è stato una misura anticiclica straordinaria, utile in una fase...
Leggi l'articolo →Superbonus 110% la nuova proposta: tetto massimo di spesa per non perdere i benefici
Con un Decreto Legge immediatamente operativo, il governo è intervenuto bloccando lo sconto in fattura e la cessione del credito dei bonus edilizi, vietandone l’acquisto per le pubbliche amministrazioni.Si sono trovat...
Leggi l'articolo →EPBD: Direttiva per l’eliminazione dei combustibili fossili entro il 2040
è stata aggiornata la direttiva EPBD, Energy Performance Building Directive, in cui vengono date indicazioni sulla riqualificazione degli immobili, residenziali e non residenziali. è stato inoltre inserito un calendar...
Leggi l'articolo →A Pisa sono pronti a lanciare sul mercato il primo impianto ad idrogeno
La fase di ricerca e sviluppo è stata lunga, ma ora l’azienda E.Hy Energy Hydrogen, nata nel 2014 a San Giuliano Terme (Pisa), — pronta a lanciare sul mercato una caldaia per uso domestico che si annuncia come rivoluz...
Leggi l'articolo →Cessione crediti di imposta: approvato dal Consiglio dei Ministri il nuovo Decreto Legge
Con la proposta del Presidente Giorgia Meloni e del Ministro dell’economia e delle finanze Giancarlo Giorgetti, il Consiglio dei Ministri il 16 febbraio 2023 ha approvato un Decreto Legge nel quale viene introdotto, c...
Leggi l'articolo →SACE e l’aiuto per i Bonus incagliati
IL GRUPPO INTERVERRÀ A SUPPORTO DELLE IMPRESE CHE OPERANO CON IL 110%: IL TARGET POTENZIALE è DI 2.800 PMI. SACE con la garanzia statale va in soccorso delle imprese edili che sono alle prese con i crediti incagliati...
Leggi l'articolo →Quante calorie servono per costruire una casa?
Banadas Calder Architettura ed energia. Dalla preistoria all’emergenza climatica. Novembre 2022, Einaudi Architettura ed energia. Il mondo antico ha eretto colossali edifici grazie all’abbondanza di cibo disponibile p...
Leggi l'articolo →Umidità di risalita? quello che devi sapere!
L’acqua, nonostante la gravità esercita una forza opposta, è in grado di risalire dalle fondamenta e danneggiare la zona di parete adiacente a causa del fenomeno della capillarit”. Si può manifestare all’interno o all...
Leggi l'articolo →Analisi dell’infinita rivoluzione imposta alle case
Prosegue il cammino della rivoluzione verde europea con un’altra bandiera, la proposta di nuova Direttiva sul rendimento energetico degli edifici. Non sorprende perché allineata alla politica del parlamento europeo, e...
Leggi l'articolo →Le indicazioni della commissione: dal 2025 impianti a gas esclusi anche dagli incentivi
REPowerEU è il piano varato dalla Commissione europea dopo l’invasione russa dell’Ucraina per rendere l’Europa indipendente dai combustibili fossili di Mosca prima del 2030.Il Piano parte il 14 dicembre 2022 quando il...
Leggi l'articolo →SupportItalia, ecco le istruzioni per l’uso
LO STRUMENTO PREVISTO DAL DL AIUTI QUATER PUÒ ESSERE UTILIZZATO PER ALCUNE FINALITÀ 1 LA GARANZIA STATALE: SUPPORTITALIA è uno strumento straordinario previsto dal Decreto Aiuti quater e dedicato alle imprese italiane...
Leggi l'articolo →Caldaie, le norme UE in arrivo ridurranno il fatturato del 30%
Il settore teme il piano per tagliare la dipendenza dal gas russo che vieterebbe l’uso del metano dal 2029. Per questo chiede regole, tempi certi e coerenza con gli obiettivi della transizione “Se le nuove regole UE e...
Leggi l'articolo →Acquisto dei crediti, il Piemonte si attiva
La lista si allunga. Con ogni probabilità, si estenderà ancora di più nelle prossime settimane.Dopo la provincia di Treviso, la Sardegna e la Basilicata, anche il Piemonte si aggiunge all’elenco dei soggetti pubblici...
Leggi l'articolo →Treviso, Sardegna e Basilicata agiscono per sbloccare i crediti
Sempre più Regioni e Province stanno cercando di svincolare quei bonus rimasti bloccati, entrando nel mercato dei crediti edilizi. La prima provincia che è intervenuta è quella di Treviso. Ha acquistato crediti di imp...
Leggi l'articolo →Bonus casa: rischi e possibili soluzioni
Le stime dell’ANCE rilanciano il pressing per un nuovo intervento sulle cessioni bloccate ANCE, associazione dei costruttori, ha stimato 15 miliardi di crediti fiscali attualmente bloccati. Le conseguenze potrebbero e...
Leggi l'articolo →Sardegna, la prima regione a comprare crediti edilizi
La Regione Sardegna “riconosce la valenza strategica” del Superbonus e dell’Ecobonus. Lancia un programma di acquisto dei crediti da portare direttamente in compensazione insieme ad un sistema di garanzie e controgara...
Leggi l'articolo →Cessione dei crediti. Ecco le novità di Eurostat. Visione critica per il futuro
I crediti esigibili vanno registrati tutti come spesa appena maturati Dopo quattro anni, Eurostat ha aggiornato l’interpretazione della contabilità europea, con la pubblicazione di alcune novità sul “Manual on Governm...
Leggi l'articolo →Edilizia: 100 Miliardi di euro di Crediti nei cassetti fiscali, ecco la geografia degli incentivi edilizi
Lombardia, Veneto e Lazio sul podio, poi Emilia Romagna e Toscana: ecco la geografia degli incentivi edilizi in Italia. Tra contribuenti, imprese, banche ed intermediari, nei cassetti fiscali ci sono oggi oltre 100 mi...
Leggi l'articolo →La morosità sui lavori taglia il beneficio del Superbonus
Accesso precluso all’agevolazione per chi non paga le spese di ristrutturazione Riduzione in caso di pagamento parziale ma le rate della gestione ordinaria non hanno impatti sul bonus. Il condomino moroso è escluso da...
Leggi l'articolo →La provincia di Treviso compra i Crediti Fiscali derivanti da Bonus Edilizi
CON L’OPERAZIONE POPOLARE SANT’ANGELO E BCC CHERASCO SI LIBERANO I CASSETTI FISCALI. L’operazione è piccola, da 14,5 milioni di euro ma apre un mercato potenzialmente enorme e contribuisce a risolvere un problema che...
Leggi l'articolo →Superbonus 110%: crediti bloccati per 1 Miliardo di Euro ed oltre 3 mila cantieri ancora fermi
A tracciare un bilancio aggiornato sull’incentivo che nella massima aliquota introdotta dal Decreto Rilancio è ormai prossimo alla pensione sono alcuni Centri Studi. Ancora 1 miliardo di crediti bloccati 3 mila cantie...
Leggi l'articolo →Il 36% delle emissioni proviene dagli edifici, ecco le 12 Metropoli più inquinanti: Torino è la settima in Europa
Tra le città più inquinanti c’è anche Bologna con 8 Mt Co2, al dodicesimo posto nella graduatoria. Settima è Torino con 23 Mt Co2. “Le grandi città producono l’80% delle emissioni di Co2. Ad inquinare di più sono e me...
Leggi l'articolo →Recrowd e Gabetti Lab lanciano una raccolta da 15 Milioni di Euro per 60 Edifici
Promette di essere, forse, la maggiore operazione di lending crowdfunding immobiliare mai avviata, sino ad ora, in Italia. Recrowd è la prima piattaforma italiana di lending crowdfunding immobiliare per capitali racco...
Leggi l'articolo →Casa l'addio progressivo al Superbonus incompatibile con gli obbiettivi GREEN della UE
Con agevolazioni più basse la riqualificazione degli edifici viene penalizzata. Gli obblighi europei marciano in una direzione, mentre il Governo cammina in quella opposta. I nuovi obiettivi ipotizzati dalla direttiva...
Leggi l'articolo →Sconto in fattura, SI alla retrocessione dall'impresa al cliente
PER LA DRE LOMBARDIA IL FORNITORE CHE HA CONCESSO LO SCONTO PUÒ RIPORTARE IL CREDITO AL COMMITTENTE PER IL QUALE HA EFFETTUATO I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE Il fornitore che ha applicato lo sconto in fattura può effett...
Leggi l'articolo →Nel 2022 sono quasi 264mila i cantieri aperti per un totale di 46,3 Miliardi di Euro
Il Superbonus 110% chiude la sua corsa con 360mila cantieri e 62,5 miliardi di investimenti asseverati. Sono i dati di Dicembre 2022 resi noti dall’ENEA: un bilancio quasi definitivo della storia dell’incentivo fiscal...
Leggi l'articolo →Edilizia obsoleta in Italia: 6 immobili su 10 sono di categoria F o G, rientrano quindi nelle peggiori Classi Energetiche
A metterlo in evidenza è un dettagliato lavoro di analisi e ricerca. “In Italia il 62% del patrimonio abitativo (il 92% del totale degli immobili) ed il 38% di quello destinato ad altri usi (che corrisponde al rimanen...
Leggi l'articolo →Il Superbonus scende al 90% e per le villette entra in gioco il quoziente familiare.
Nella manovra non ci sono solo proroghe ma modifiche strutturali per diverse agevolazioni: taglio per il 110%, per le unifamiliari arrivano i nuovi requisiti. La Legge di Bilancio 2023 usa, in materia di Bonus Casa, u...
Leggi l'articolo →Taglio al 110%, abolito il Bonus Facciate: ecco le nuove regole.
Superbonus al 90%, scadenza lunga (fino al 2025) per l’agevolazione a chi rimuove barriere architettoniche, tetto di spesa a 8mila euro per il bonus mobili, il ritorno dello sconto dedicato agli acquisti di immobili n...
Leggi l'articolo →Non c’è una strategia dopo il Super Bonus 110%
Senza il Superbonus al 110%, il 2023 rischia di diventare l’anno zero della strategia italiana per l’efficienza energetica.Dai numeri esposti alla presentazione del Rapporto ENEA appare evidente che senza un funzionam...
Leggi l'articolo →Efficienza Energetica: 46% di risparmi grazie ai Bonus
Ecobonus e Superbonus che, lo scorso anno, hanno mobilitato quasi 24 miliardi di investimenti!Le detrazioni fiscali hanno impresso una decisa accelerata ai risparmi energetici conseguiti in Italia durante l’anno 2021...
Leggi l'articolo →Intervista a Francesco Burrelli Presidente Anaci
“Conflittualità in aumento, possibile fare prevenzione?” “Quaranta milioni di italiani vivono in 1,2 milioni di condomìni. Basta che solo il 10% dei residenti siano soggetti fragili, o meglio resi fragili da situazion...
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